Trivselregler

Ansvar för ordningen

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna.

Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både på, i och utanför husen. Alla är i princip skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!

För vem gäller reglerna!

Ordningsreglerna gäller dig som bostadsrättsinnehavare men också familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också andrahandshyresgäster.

Vad händer om inte ordningsreglerna följs?

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligaste fall ifrågasätta om du skall få bo kvar.

Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Vem kan jag fråga?

Har du funderingar över något som tas upp i dessa regler är du alltid välkommen att kontakta någon i styrelsen.

Tvättstuga och andra gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i varje hus. Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns i tvättstugorna. Mera information under särskild rubrik på hemsidan.

Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelställen.

Utomhus

Gården får användas för privata arrangemang enligt de regler styrelsen satt upp. Informera grannarna innan ni påbörjar tillställningar och tänk på att inte störa omgivningen med för hög ljudnivå eller för sena tillställningar. Vid klockan 22 har alla rätt att ha det tyst och lugnt i sin bostad.

Grillning med kol och gas är endast tillåten på de grusade platserna.

Parabolantenn

Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke. Det kan dessutom krävas bygglov.

Husdjur

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar eller på gräsmattor. Plocka upp djurets spillning.

Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t.ex. loftgångar och tvättstugor.

Meddela grannarna om du planerar att fest i god tid om du riskerar att det kan bli störande.

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättsinnehavara ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras.

Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador är ofta kostnadskrävande och leder i allmänhet till stort obehag för de som drabbas.

En särskild bostadsrättsförsäkring tagen av föreningen finns om olyckan är framme.

Bygga om i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får tex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd tex om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök eller badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de kringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid (08.00 - 17.00).

När du ska flytta

Läs på hemsidan om in- och utflyttning.

Vårda föreningens tillgångar

Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen.

Trygghet och säkerhet

Släpp inte in någon okänd i fastigheten.
Var försiktig med eld, släck alla ljus innan du somnar, undvik att röka inne.
Din lägenhet är utrustad med brandvarnare.
Meddela gärna grannar eller styrelsen om du är bortrest under längre tid

Om gemensamma kostnader

Kostnader för vatten, el i gemensamma utrymmen och uppvärmning betalas av alla bostadsrättsinnehavarare gemensamt. Var sparsam med din varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Sänk termostaten på element i stället för att öppna fönstret. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen.

Balkonger, uteplatser

Balkonger/uteplatser får inte användas för:

Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering.
Skakning av mattor, sängkläder mm.
Grillning.
Placera inte blommor på eller utanför räcket.
Se till att balkong/uteplatsdörr är ordentligt stängd så undviker du att vatten tränger in i lägenheten vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning

För inglasning av balkong krävs tillstånd av styrelsen samt bygglov. Skärmar och staket kräver godkännande från styrelsen.

Gräsmattan utanför altanen är gemensamt grönområde, anläggning av rabatter och annat behöver styrelsens godkännande.

Undvika gnagare och andra skadedjur

Ni bör inte mata fåglar eller husdjur på gården eller i gemensamma utrymmen inom fastigheten. Detta riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

Var också noggrann med att knyta ihop soppåsen och stänga luckan till sopbehållaren av samma anledning.